18 Rue Aristide Hignard, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Aristide Hignard, affiche un prix moyen de 2 593 €/m², inférieur de 6.19 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Aristide Hignard, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Toutes Aides à dominante résidentielle.
6 niveaux - 48 logements - 30 parkings - 996 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard De Doulon à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privée du Collège notre-dame de toutes aides à 679 mètres
- - Collège privé Al Bader à 538 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame de Toutes Aides à 679 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Guiotton à 507 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Toutes Aides à 106 mètres
Ventes au 18 Rue Aristide Hignard
Les 4 ventes au 18 Rue Aristide Hignard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Aristide Hignard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Aristide Hignard, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Aristide Hignard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Aristide Hignard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Aristide Hignard dans son marché local
Prix du 18 Rue Aristide Hignard par rapport à la voie
Sur Rue Aristide Hignard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 960 €/m². Avec un prix moyen de 2 593 €/m², le 18 Rue Aristide Hignard se situe 12.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Aristide Hignard par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Aristide Hignard se situe 25.72 % en dessous de la moyenne de Nantes et 16.06 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Aristide Hignard à Nantes
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Aristide Hignard est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.62 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
