28 Rue Armand Brossard, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Armand Brossard, affiche un prix moyen de 3 915 €/m², inférieur de 2.93 % à celui du n°23 et de n°25.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Armand Brossard, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Decré-Cathédrale à dominante tertiaire, avec quelques logements.
6 niveaux - 3 logements - 6 locaux - 315 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cirque - Marais à 96 mètres
- - Nantes à 1087 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 410 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 541 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 234 mètres
- - Lycée général Jules Verne à 408 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 151 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léon Blum à 51 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Armand Brossard
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Armand Brossard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Armand Brossard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Armand Brossard, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Armand Brossard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Armand Brossard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Armand Brossard dans son marché local
Prix du 28 Rue Armand Brossard par rapport à la voie
Sur Rue Armand Brossard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 964 €/m². Avec un prix moyen de 3 915 €/m², le 28 Rue Armand Brossard se situe 1.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Armand Brossard par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 490 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Armand Brossard se situe 12.18 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 26.66 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Armand Brossard à Nantes
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Armand Brossard est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.47 € à 20.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 12.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
