Allée d'Erdre, 44100 Nantes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Allée d'Erdre, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 127 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée d'Erdre dans son marché local
Prix Allée d'Erdre par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements Allée d'Erdre se situe 18.63 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 33.3 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée d'Erdre à Nantes
Le loyer moyen estimé Allée d'Erdre est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 20.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée d'Erdre
Les ventes enregistrées Allée d'Erdre témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 15 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée d'Erdre
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 50 Otages à 91 mètres
- - Nantes à 1085 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 369 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 480 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 267 mètres
- - Lycée polyvalent privé Talensac - Jeanne-Bernard à 369 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 212 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léon Blum à 34 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée d'Erdre
Adresses Allée d'Erdre
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée d'Erdre, classées par tranches de numéros.
