5 Rue Armand Brossard, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Armand Brossard, affiche un prix moyen de 3 670 €/m², inférieur de 4.25 % à celui du n°14 et de n°12.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Armand Brossard, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Decré-Cathédrale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 10 logements - 3 locaux - 273 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000EO, - Parcelle n°0198 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Cirque à 63 mètres
- - Nantes à 1070 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 542 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 692 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 186 mètres
- - Lycée général Jules Verne à 353 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 28 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léon Blum à 192 mètres
Ventes au 5 Rue Armand Brossard
Une vente a été recensée au 5 Rue Armand Brossard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Armand Brossard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Armand Brossard, 117 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Armand Brossard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Armand Brossard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Armand Brossard dans son marché local
Prix du 5 Rue Armand Brossard par rapport à la voie
Sur Rue Armand Brossard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 964 €/m². Avec un prix moyen de 3 670 €/m², le 5 Rue Armand Brossard se situe 7.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Armand Brossard par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Armand Brossard se situe 5.13 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 18.81 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Armand Brossard à Nantes
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Armand Brossard est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.49 € à 20.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.77 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
