9 Rue Armand Brossard, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Armand Brossard, affiche un prix moyen de 3 550 €/m², inférieur de 5.31 % à celui du n°18 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Armand Brossard, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Decré-Cathédrale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 263 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cirque - Marais à 77 mètres
- - Nantes à 1074 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 510 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 657 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 190 mètres
- - Lycée général Jules Verne à 358 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 43 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léon Blum à 158 mètres
Ventes au 9 Rue Armand Brossard
Les 4 ventes au 9 Rue Armand Brossard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Armand Brossard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Armand Brossard, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Armand Brossard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Armand Brossard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Armand Brossard dans son marché local
Prix du 9 Rue Armand Brossard par rapport à la voie
Sur Rue Armand Brossard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 964 €/m². Avec un prix moyen de 3 550 €/m², le 9 Rue Armand Brossard se situe 10.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Armand Brossard par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Armand Brossard se situe 1.69 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 14.92 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Armand Brossard à Nantes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Armand Brossard est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 20.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.07 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
