2 bis Rue Arsène Leloup, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Arsène Leloup, affiche un prix moyen de 4 251 €/m², supérieur de 2.24 % à celui du n°3 et de 6.12 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
À propos du 2 bis Rue Arsène Leloup, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Dobrée-Bon Port à dominante résidentielle.
6 niveaux - 32 logements - 797 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0468 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus René Bouhier à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun de formation continue à 629 mètres
- - Collège privé Chavagnes à 714 mètres
- - Université de Nantes - Université à 1008 mètres
- - Lycée général Gabriel Guist'Hau à 552 mètres
- - Ecole maternelle publique Lamoricière à 215 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Bon Port à 117 mètres
Ventes au 2 bis Rue Arsène Leloup
Les 4 ventes au 2 bis Rue Arsène Leloup constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Arsène Leloup dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Arsène Leloup par rapport à la voie
Sur Rue Arsène Leloup, le prix moyen des appartements s'établit à 4 610 €/m². Avec un prix moyen de 4 251 €/m², le 2 bis Rue Arsène Leloup se situe 7.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Arsène Leloup par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Arsène Leloup se situe 21.42 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 37.48 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
