23 Rue Babonneau, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Babonneau, affiche un prix moyen de 4 128 €/m², inférieur de 1.64 % à celui du n°21 et du 1.83 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 23 Rue Babonneau, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Gare Maritime.
3 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0526 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Aignan à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 426 mètres
- - Collège Chantenay à 426 mètres
- - Lycée général Gabriel Guist'Hau à 1240 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Blanchart à 178 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 455 mètres
Ventes au 23 Rue Babonneau
Une vente a été recensée au 23 Rue Babonneau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Babonneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Babonneau, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Babonneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Babonneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Babonneau dans son marché local
Prix du 23 Rue Babonneau par rapport à la voie
Sur Rue Babonneau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 242 €/m². Avec un prix moyen de 4 128 €/m², le 23 Rue Babonneau se situe 2.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Babonneau par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Babonneau se situe 4.64 % en dessous de la moyenne de Nantes et 64.59 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
