4 Rue Beaurepaire, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Beaurepaire, affiche un prix moyen de 4 854 €/m², supérieur de 6.73 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Beaurepaire, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Bretagne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 25 logements - 1 local - 32 parkings - 627 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0436 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Cirque à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 554 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 734 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 272 mètres
- - Lycée général Jules Verne à 267 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 118 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léon Blum à 259 mètres
Ventes au 4 Rue Beaurepaire
Une vente a été recensée au 4 Rue Beaurepaire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Beaurepaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Beaurepaire, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Beaurepaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Beaurepaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Beaurepaire dans son marché local
Prix du 4 Rue Beaurepaire par rapport à la voie
Sur Rue Beaurepaire, le prix moyen des appartements s'établit à 4 429 €/m². Avec un prix moyen de 4 854 €/m², le 4 Rue Beaurepaire se situe 9.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Beaurepaire par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Beaurepaire se situe 39.04 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 57.14 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Beaurepaire à Nantes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Beaurepaire est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
