12 Rue Beethoven, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 268 €

de 4 348 € à 6 283 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue Beethoven, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 5 268 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°10 ter et de 0.25 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1932,

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À propos du 12 Rue Beethoven, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Perverie.
1 niveau - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0196 - Feuille 000NS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Fructidor à 262 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Nantes - Service général à 579 mètres
- Collège privé La Perverie Sacré-Coeur à 439 mètres
- Université de Nantes - Observatoire des sciences de l'univers à 600 mètres
- Lycée général privé La Perverie Sacré-Coeur à 439 mètres
- Ecole maternelle publique La Barberie à 749 mètres
- Ecole primaire privée La Perverie à 439 mètres

Ventes au 12 Rue Beethoven

Les 0 ventes au 12 Rue Beethoven constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue Beethoven dans son marché local

Prix du 12 Rue Beethoven par rapport à la voie

Sur Rue Beethoven, le prix moyen des maisons s'établit à 5 050 €/m². Avec un prix moyen de 5 268 €/m², le 12 Rue Beethoven se situe 4.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Beethoven par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Beethoven se situe 23.89 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 70.76 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue du Sacré Coeur, 44100 Nantes(4,836 €)

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Rue de la Perverie, 44100 Nantes(4,787 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue Beethoven

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Beethoven apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.