18 Rue Beethoven, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Beethoven, affiche un prix moyen de 5 628 €/m², inférieur de 0.76 % à celui du n°16 et du 0.07 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1933,
À propos du 18 Rue Beethoven, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Perverie.
1 niveau - 1 logement - 76 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000NSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fructidor à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 604 mètres
- - Collège privé La Perverie Sacré-Coeur à 441 mètres
- - Université de Nantes - Observatoire des sciences de l'univers à 626 mètres
- - Lycée général privé La Perverie Sacré-Coeur à 441 mètres
- - Ecole maternelle publique La Barberie à 726 mètres
- - Ecole primaire privée La Perverie à 441 mètres
Ventes au 18 Rue Beethoven
Une vente a été recensée au 18 Rue Beethoven. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Beethoven
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Beethoven, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Beethoven
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Beethoven complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Beethoven dans son marché local
Prix du 18 Rue Beethoven par rapport à la voie
Sur Rue Beethoven, le prix moyen des maisons s'établit à 5 371 €/m². Avec un prix moyen de 5 628 €/m², le 18 Rue Beethoven se situe 4.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Beethoven par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Beethoven se situe 30.01 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 124.4 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
