23 Rue Bonnamen, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Bonnamen, affiche un prix moyen de 3 788 €/m², supérieur de 2.96 % à celui du n°24 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Bonnamen, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Bellamy-Barbin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 192 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000MSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bruneau à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 680 mètres
- - Collège Victor Hugo à 494 mètres
- - Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 867 mètres
- - Lycée professionnel privé St-Félix - La Salle - Lycée des métiers à 463 mètres
- - Ecole maternelle publique Frédureau à 811 mètres
- - Ecole primaire publique Villa Maria à 424 mètres
Ventes au 23 Rue Bonnamen
Les 3 ventes au 23 Rue Bonnamen donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Bonnamen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Bonnamen, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Bonnamen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Bonnamen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Bonnamen dans son marché local
Prix du 23 Rue Bonnamen par rapport à la voie
Sur Rue Bonnamen, le prix moyen des appartements s'établit à 3 987 €/m². Avec un prix moyen de 3 788 €/m², le 23 Rue Bonnamen se situe 4.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Bonnamen par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Bonnamen se situe 8.51 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 22.63 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Bonnamen à Nantes
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Bonnamen est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.14 € à 20.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
