42 Rue Bouchaud, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Bouchaud, affiche un prix moyen de 3 891 €/m², supérieur de 3.95 % à celui du n°51.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue Bouchaud, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Canclaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 3 parkings - 88 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0541 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamartine à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Externat des Enfants Nantais à 432 mètres
- - Lycée général privé Externat Chavagnes à 430 mètres
- - Ecole maternelle publique Maisdon Pajot à 558 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Toutes Joies à 616 mètres
Ventes au 42 Rue Bouchaud
Les 4 ventes au 42 Rue Bouchaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue Bouchaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue Bouchaud, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue Bouchaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue Bouchaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Bouchaud dans son marché local
Prix du 42 Rue Bouchaud par rapport à la voie
Sur Rue Bouchaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 864 €/m². Avec un prix moyen de 3 891 €/m², le 42 Rue Bouchaud se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Bouchaud par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue Bouchaud se situe 11.46 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 25.96 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue Bouchaud à Nantes
Le loyer moyen estimé au 42 Rue Bouchaud est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.4 € à 20.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
