2 Rue Camille Berruyer, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Camille Berruyer, affiche un prix moyen de 3 793 €/m², inférieur de 7.24 % à celui du n°1 et de 14.65 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 2 locaux.
À propos du 2 Rue Camille Berruyer, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Guist'hau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 14 logements - 2 locaux - 741 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Delorme à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 802 mètres
- - Collège Floreska Guépin à 446 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 765 mètres
- - Lycée général Jules Verne à 265 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 616 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Nicolas à 105 mètres
Ventes au 2 Rue Camille Berruyer
Les 4 ventes au 2 Rue Camille Berruyer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Camille Berruyer dans son marché local
Prix du 2 Rue Camille Berruyer par rapport à la voie
Sur Rue Camille Berruyer, le prix moyen des appartements s'établit à 4 212 €/m². Avec un prix moyen de 3 793 €/m², le 2 Rue Camille Berruyer se situe 9.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Camille Berruyer par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Camille Berruyer se situe 8.34 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 22.67 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
