18 Rue Camille Flammarion, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Camille Flammarion, affiche un prix moyen de 3 975 €/m², inférieur de 7.21 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Camille Flammarion, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Procé à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 7 parkings - 278 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 000MOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anatole France à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 1116 mètres
- - Collège Gaston Serpette à 397 mètres
- - Lycée général privé Externat Chavagnes à 657 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Serpette à 444 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Toutes Joies à 279 mètres
Ventes au 18 Rue Camille Flammarion
Les 3 ventes au 18 Rue Camille Flammarion donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Camille Flammarion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Camille Flammarion, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Camille Flammarion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Camille Flammarion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Camille Flammarion dans son marché local
Prix du 18 Rue Camille Flammarion par rapport à la voie
Sur Rue Camille Flammarion, le prix moyen des appartements s'établit à 3 574 €/m². Avec un prix moyen de 3 975 €/m², le 18 Rue Camille Flammarion se situe 11.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Camille Flammarion par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Camille Flammarion se situe 14.26 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 28.39 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Camille Flammarion à Nantes
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Camille Flammarion est de 17.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.88 € à 20.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.54 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
