1 bis Rue Capitaine Corhumel, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Capitaine Corhumel, affiche un prix moyen de 3 979 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°14 mais supérieur de 4.88 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Capitaine Corhumel, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Viarme à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 21 logements - 2 locaux - 253 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cirque - Marais à 411 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 414 mètres
- - Collège Floreska Guépin à 418 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 671 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Nantes Académie Coiffure à 197 mètres
- - Ecole maternelle publique Frédureau à 242 mètres
- - Ecole primaire publique Harouys à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Capitaine Corhumel
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Capitaine Corhumel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Capitaine Corhumel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Capitaine Corhumel, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Capitaine Corhumel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Capitaine Corhumel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Capitaine Corhumel dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Capitaine Corhumel par rapport à la voie
Sur Rue Capitaine Corhumel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 094 €/m². Avec un prix moyen de 3 979 €/m², le 1 bis Rue Capitaine Corhumel se situe 2.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Capitaine Corhumel par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Capitaine Corhumel se situe 14.37 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 28.52 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Capitaine Corhumel à Nantes
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Capitaine Corhumel est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.24 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
