3 Rue Capitaine Corhumel, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Capitaine Corhumel, affiche un prix moyen de 4 053 €/m², inférieur de 5.63 % à celui du n°18 bis mais supérieur de 6.83 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Capitaine Corhumel, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Viarme à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 211 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0360 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cirque - Marais à 418 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 430 mètres
- - Collège Floreska Guépin à 405 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 678 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Nantes Académie Coiffure à 214 mètres
- - Ecole maternelle publique Frédureau à 259 mètres
- - Ecole primaire publique Harouys à 203 mètres
Ventes au 3 Rue Capitaine Corhumel
Les 3 ventes au 3 Rue Capitaine Corhumel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Capitaine Corhumel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Capitaine Corhumel, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Capitaine Corhumel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Capitaine Corhumel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Capitaine Corhumel dans son marché local
Prix du 3 Rue Capitaine Corhumel par rapport à la voie
Sur Rue Capitaine Corhumel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 094 €/m². Avec un prix moyen de 4 053 €/m², le 3 Rue Capitaine Corhumel se situe 1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Capitaine Corhumel par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Capitaine Corhumel se situe 16.5 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 30.91 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Capitaine Corhumel à Nantes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Capitaine Corhumel est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.2 € à 20.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
