4 Rue Cassini, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 646 €

de 3 108 € à 4 321 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Rue Cassini, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 646 €/m², inférieur de 6.27 % à celui du n°1 et de 7.56 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 42 locaux.

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À propos du 4 Rue Cassini, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Graslin-Commerce à dominante tertiaire, avec quelques logements.
8 niveaux - 14 logements - 42 locaux - 81 parkings - 433 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0129 - Feuille 000HP, - Parcelle n°0130 - Feuille 000HP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble de la Compagnie générale d'Accident (CGA) à 66 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Copernic - Musées à 70 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Nantes - Service commun de formation continue à 900 mètres
- Collège Floreska Guépin à 454 mètres
- Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 826 mètres
- Lycée général Gabriel Guist'Hau à 317 mètres
- Ecole maternelle publique Lamoricière à 526 mètres
- Ecole élémentaire publique Jean Jaurès à 243 mètres

Ventes au 4 Rue Cassini

Les 0 ventes au 4 Rue Cassini constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Rue Cassini dans son marché local

Prix du 4 Rue Cassini par rapport à la voie

Sur Rue Cassini, le prix moyen des appartements s'établit à 4 053 €/m². Avec un prix moyen de 3 646 €/m², le 4 Rue Cassini se situe 10.04 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue Cassini par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Cassini se situe 2.91 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 0.63 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Marceau, 44100 Nantes(4,244 €)

Rue Kléber, 44100 Nantes(4,413 €)

Rue Racine, 44100 Nantes(4,405 €)

Impasse Copernic, 44100 Nantes(4,249 €)

Biens en vente à proximité du 4 Rue Cassini

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Cassini apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.