4 Rue Cassini, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Cassini, affiche un prix moyen de 3 519 €/m², inférieur de 8.83 % à celui du n°1 et du 8.72 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 42 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Cassini, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Graslin-Commerce à dominante tertiaire, avec quelques logements.
8 niveaux - 14 logements - 42 locaux - 81 parkings - 433 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000HP, - Parcelle n°0130 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Copernic - Musées à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun de formation continue à 900 mètres
- - Collège Floreska Guépin à 454 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 826 mètres
- - Lycée général Gabriel Guist'Hau à 317 mètres
- - Ecole maternelle publique Lamoricière à 526 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Jaurès à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Cassini
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Cassini au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Cassini
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Cassini, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Cassini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Cassini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Cassini dans son marché local
Prix du 4 Rue Cassini par rapport à la voie
Sur Rue Cassini, le prix moyen des appartements s'établit à 3 946 €/m². Avec un prix moyen de 3 519 €/m², le 4 Rue Cassini se situe 10.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Cassini par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Cassini se situe 1.15 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 13.66 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Cassini à Nantes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Cassini est de 17.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.27 € à 20.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.26 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
