78 bis Rue Chanoine Poupard, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 78 bis Rue Chanoine Poupard, affiche un prix moyen de 3 349 €/m², inférieur de 5.29 % à celui du n°80.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 bis Rue Chanoine Poupard, 44100 Nantes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chauvinière à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Gaspard Monge La Chauvinière à 450 mètres
- - Collège privé La Perverie Sacré-Coeur à 991 mètres
- - Lycée Polyvalent Gaspard Monge - La Chauvinière - Lycée des métiers à 450 mètres
- - Ecole maternelle publique La Chauvinière à 418 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Lourdes à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 78 bis Rue Chanoine Poupard
Aucune vente n'a été recensée au 78 bis Rue Chanoine Poupard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 bis Rue Chanoine Poupard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 bis Rue Chanoine Poupard, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°78 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 bis Rue Chanoine Poupard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 bis Rue Chanoine Poupard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 bis Rue Chanoine Poupard dans son marché local
Prix du 78 bis Rue Chanoine Poupard par rapport à la voie
Sur Rue Chanoine Poupard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 352 €/m². Avec un prix moyen de 3 349 €/m², le 78 bis Rue Chanoine Poupard se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 78 bis Rue Chanoine Poupard par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 bis Rue Chanoine Poupard se situe 3.74 % en dessous de la moyenne de Nantes et 8.17 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 bis Rue Chanoine Poupard à Nantes
Le loyer moyen estimé au 78 bis Rue Chanoine Poupard est de 16.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.84 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
