49 Rue Chanteclerc, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Chanteclerc, affiche un prix moyen de 5 438 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°47 et de n°51.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue Chanteclerc, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Route de Vannes.
3 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000MXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diane à 544 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Théophane Vénard à 291 mètres
- - Lycée général et technologique Carcouët à 1113 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Plantes à 330 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Agnès à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue Chanteclerc
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue Chanteclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Chanteclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Chanteclerc, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Chanteclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Chanteclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Chanteclerc dans son marché local
Prix du 49 Rue Chanteclerc par rapport à la voie
Sur Rue Chanteclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 5 027 €/m². Avec un prix moyen de 5 438 €/m², le 49 Rue Chanteclerc se situe 8.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Chanteclerc par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 322 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Rue Chanteclerc se situe 25.82 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 116.22 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue Chanteclerc à Nantes
Le loyer moyen estimé au 49 Rue Chanteclerc est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.64 € à 20.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 18.39 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
