3 Rue Charles Dullin, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Charles Dullin, affiche un prix moyen de 2 239 €/m², inférieur de 1.54 % à celui du n°5 et du 9.64 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Charles Dullin, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Breil-Malville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 37 logements - 37 parkings - 758 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000LZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Suzanne Lenglen à 370 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Théophane Vénard à 635 mètres
- - Lycée général et technologique Carcouët à 486 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 345 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 360 mètres
Ventes au 3 Rue Charles Dullin
Une vente a été recensée au 3 Rue Charles Dullin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Charles Dullin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Charles Dullin, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Charles Dullin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Charles Dullin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Charles Dullin dans son marché local
Prix du 3 Rue Charles Dullin par rapport à la voie
Sur Rue Charles Dullin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 299 €/m². Avec un prix moyen de 2 239 €/m², le 3 Rue Charles Dullin se situe 2.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Charles Dullin par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Charles Dullin se situe 35.64 % en dessous de la moyenne de Nantes et 27.68 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Charles Dullin à Nantes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Charles Dullin est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
