8 Rue Charles Dullin, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Charles Dullin, affiche un prix moyen de 2 278 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°10 et du 0.13 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Charles Dullin, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Breil-Malville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 513 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000LZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Suzanne Lenglen à 398 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Théophane Vénard à 615 mètres
- - Lycée général et technologique Carcouët à 511 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Plantes à 338 mètres
- - Ecole primaire publique Les Plantes à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Charles Dullin
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Charles Dullin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Charles Dullin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Charles Dullin, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Charles Dullin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Charles Dullin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Charles Dullin dans son marché local
Prix du 8 Rue Charles Dullin par rapport à la voie
Sur Rue Charles Dullin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 299 €/m². Avec un prix moyen de 2 278 €/m², le 8 Rue Charles Dullin se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Charles Dullin par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Charles Dullin se situe 34.52 % en dessous de la moyenne de Nantes et 26.42 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Charles Dullin à Nantes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Charles Dullin est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
