4 Rue Charles Laisant, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Charles Laisant, affiche un prix moyen de 4 071 €/m², inférieur de 1.12 % à celui du n°2 mais supérieur de 2.24 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Charles Laisant, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Zola à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 365 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000IPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaucanson à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 342 mètres
- - Collège Chantenay à 342 mètres
- - Lycée général privé Externat Chavagnes à 1195 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Blanchart à 615 mètres
- - Ecole primaire publique Ampère à 233 mètres
Ventes au 4 Rue Charles Laisant
Une vente a été recensée au 4 Rue Charles Laisant. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Charles Laisant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Charles Laisant, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Charles Laisant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Charles Laisant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Charles Laisant dans son marché local
Prix du 4 Rue Charles Laisant par rapport à la voie
Sur Rue Charles Laisant, le prix moyen des appartements s'établit à 4 049 €/m². Avec un prix moyen de 4 071 €/m², le 4 Rue Charles Laisant se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Charles Laisant par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Charles Laisant se situe 16.61 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 31.79 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Charles Laisant à Nantes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Charles Laisant est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.18 € à 20.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
