2 Rue Charles Laisant, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Charles Laisant, affiche un prix moyen de 4 117 €/m², supérieur de 1.13 % à celui du n°4 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Charles Laisant, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Zola à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 365 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000IPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaucanson à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 363 mètres
- - Collège Chantenay à 363 mètres
- - Lycée général privé Externat Chavagnes à 1171 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Blanchart à 611 mètres
- - Ecole primaire publique Ampère à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Charles Laisant
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Charles Laisant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Charles Laisant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Charles Laisant, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Laisant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Laisant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Charles Laisant dans son marché local
Prix du 2 Rue Charles Laisant par rapport à la voie
Sur Rue Charles Laisant, le prix moyen des appartements s'établit à 4 049 €/m². Avec un prix moyen de 4 117 €/m², le 2 Rue Charles Laisant se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Charles Laisant par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Charles Laisant se situe 17.93 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 33.28 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Charles Laisant à Nantes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Charles Laisant est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 20.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
