5 Rue Charles Lebourg, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Charles Lebourg, affiche un prix moyen de 3 925 €/m², supérieur de 0.54 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Charles Lebourg, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Université-Michelet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1939 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0513 - Feuille 000NTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Jean Baptiste De La Salle à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun de médecine préventive à 663 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bon Conseil à 188 mètres
- - Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 403 mètres
- - Lycée professionnel Michelet - Lycée du bâtiment et des travaux publics à 170 mètres
- - Ecole primaire publique Charles Lebourg à 23 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Charles Lebourg
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Charles Lebourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Charles Lebourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Charles Lebourg, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Charles Lebourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Charles Lebourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Charles Lebourg dans son marché local
Prix du 5 Rue Charles Lebourg par rapport à la voie
Sur Rue Charles Lebourg, le prix moyen des appartements s'établit à 3 903 €/m². Avec un prix moyen de 3 925 €/m², le 5 Rue Charles Lebourg se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Charles Lebourg par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Charles Lebourg se situe 12.43 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 27.06 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Charles Lebourg à Nantes
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Charles Lebourg est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.98 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
