3 Rue Charles Viaud, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 365 €

de 1 841 € à 2 967 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 3 Rue Charles Viaud, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 2 365 €/m², supérieur de 1.9 % à celui du n°4 et de 2.12 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.

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À propos du 3 Rue Charles Viaud, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Île Beaulieu à dominante résidentielle.
5 niveaux - 53 logements - 43 parkings - 1557 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0037 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0038 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0041 - Feuille 000CN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pompidou à 225 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel à 515 mètres
- Collège Sophie Germain à 1108 mètres
- Ecole Silvya Terrade Nantes à 289 mètres
- Ecole maternelle publique Louise Michel à 432 mètres
- Ecole élémentaire publique Louise Michel à 425 mètres

Ventes au 3 Rue Charles Viaud

Une vente a été recensée au 3 Rue Charles Viaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

26 juin 2024

170 000 €(2 500 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•68 m²

3 Rue Charles Viaud, 44100 Nantes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue Charles Viaud dans son marché local

Prix du 3 Rue Charles Viaud par rapport à la voie

Sur Rue Charles Viaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 316 €/m². Avec un prix moyen de 2 365 €/m², le 3 Rue Charles Viaud se situe 2.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Charles Viaud par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Charles Viaud se situe 33.25 % en dessous de la moyenne de Nantes et 34.72 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Quai Dumont d'Urville, 44100 Nantes(2,880 €)

Rue Marc Vaubourgoin, 44100 Nantes(2,681 €)

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Rue Eugène Pergeline, 44100 Nantes(3,174 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue Charles Viaud

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Charles Viaud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.