3 Rue Charles Viaud, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Charles Viaud, affiche un prix moyen de 2 530 €/m², supérieur de 2.85 % à celui du n°4 mais inférieur de 5.53 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
À propos du 3 Rue Charles Viaud, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Île Beaulieu à dominante résidentielle.
5 niveaux - 53 logements - 43 parkings - 1557 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0038 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0041 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompidou à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel à 515 mètres
- - Collège Sophie Germain à 1108 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Nantes à 289 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 432 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louise Michel à 425 mètres
Ventes au 3 Rue Charles Viaud
Les 2 ventes au 3 Rue Charles Viaud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Charles Viaud dans son marché local
Prix du 3 Rue Charles Viaud par rapport à la voie
Sur Rue Charles Viaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 585 €/m². Avec un prix moyen de 2 530 €/m², le 3 Rue Charles Viaud se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Charles Viaud par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Charles Viaud se situe 27.73 % en dessous de la moyenne de Nantes et 18.18 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
