5 Rue Chevreul, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Chevreul, affiche un prix moyen de 3 331 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°36 mais supérieur de 4 % à celui du n°38.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Chevreul, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Jean Macé à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 433 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0861 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Chantenay à 160 mètres
- - Chantenay à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 1198 mètres
- - Collège privé Saint-Martin à 426 mètres
- - Lycée professionnel Louis-Antoine de Bougainville - Lycée des métiers à 100 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Réformes à 209 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 426 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Chevreul
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Chevreul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Chevreul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Chevreul, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Chevreul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Chevreul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Chevreul dans son marché local
Prix du 5 Rue Chevreul par rapport à la voie
Sur Rue Chevreul, le prix moyen des appartements s'établit à 3 261 €/m². Avec un prix moyen de 3 331 €/m², le 5 Rue Chevreul se situe 2.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Chevreul par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Chevreul se situe 4.25 % en dessous de la moyenne de Nantes et 7.59 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Chevreul à Nantes
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Chevreul est de 16.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.73 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
