1 Rue Christian Pauc, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Christian Pauc, affiche un prix moyen de 3 975 €/m², identique à celui du n°2 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Christian Pauc, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Z.A. Chantrerie-Gachet.
1 niveau - 3817 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000VMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chantrerie - Grandes Écoles à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Christian Pauc
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Christian Pauc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Christian Pauc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Christian Pauc, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Christian Pauc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Christian Pauc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Christian Pauc dans son marché local
Prix du 1 Rue Christian Pauc par rapport à la voie
Sur Rue Christian Pauc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 975 €/m². Avec un prix moyen de 3 975 €/m², le 1 Rue Christian Pauc se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Christian Pauc par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Christian Pauc se situe 100 % en dessous de la moyenne de Nantes et 100 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Christian Pauc à Nantes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Christian Pauc est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
