3 Rue Christian Pauc, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Christian Pauc, affiche un prix moyen de 3 969 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 195 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Christian Pauc, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Z.A. Chantrerie-Gachet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 195 logements - 1 local - 32 parkings - 1437 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000VMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chantrerie - Grandes Écoles à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 162 mètres
Ventes au 3 Rue Christian Pauc
Les 51 ventes au 3 Rue Christian Pauc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Christian Pauc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Christian Pauc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Christian Pauc dans son marché local
Prix du 3 Rue Christian Pauc par rapport à la voie
Sur Rue Christian Pauc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 975 €/m². Avec un prix moyen de 3 969 €/m², le 3 Rue Christian Pauc se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Christian Pauc par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Christian Pauc se situe 13.69 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 28.49 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Christian Pauc à Nantes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Christian Pauc est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.17 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
