2 Rue Claude Monet, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 746 €

de 3 688 € à 6 062 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Claude Monet, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 746 €/m²0 mais supérieur de 0.32 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1942,

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À propos du 2 Rue Claude Monet, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1942, situé dans le quartier Joncours-Procé.
3 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0099 - Feuille 000LS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Poincaré à 159 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Gaston Serpette à 988 mètres
- Lycée général et technologique Carcouët à 1102 mètres
- Ecole maternelle publique Maisdon Pajot à 773 mètres
- Ecole élémentaire publique Fraternité à 741 mètres

Ventes au 2 Rue Claude Monet

Les 0 ventes au 2 Rue Claude Monet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Claude Monet dans son marché local

Prix du 2 Rue Claude Monet par rapport à la voie

Sur Rue Claude Monet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 567 €/m². Avec un prix moyen de 4 746 €/m², le 2 Rue Claude Monet se situe 3.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Claude Monet par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Claude Monet se situe 11.62 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 53.84 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue de la Duchesse, 44100 Nantes(4,173 €)

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Biens en vente à proximité du 2 Rue Claude Monet

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Claude Monet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.