7 Rue Claude Monet, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Claude Monet, affiche un prix moyen de 4 402 €/m², supérieur de 6 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Claude Monet, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Joncours-Procé à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 90 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0579 - Feuille 000LSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Delacroix à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gaston Serpette à 1056 mètres
- - Lycée général et technologique Carcouët à 1020 mètres
- - Ecole maternelle publique Dervallières Chézine à 811 mètres
- - Ecole primaire publique Grand Carcouët à 677 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Claude Monet
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Claude Monet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Claude Monet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Claude Monet, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Claude Monet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Claude Monet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Claude Monet dans son marché local
Prix du 7 Rue Claude Monet par rapport à la voie
Sur Rue Claude Monet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 287 €/m². Avec un prix moyen de 4 402 €/m², le 7 Rue Claude Monet se situe 2.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Claude Monet par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Claude Monet se situe 26.53 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 42.18 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Claude Monet à Nantes
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Claude Monet est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.18 € à 20.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
