4 Rue Clément Ader, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 645 €

de 2 139 € à 3 083 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Rue Clément Ader, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 2 645 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°2 mais supérieur de 1.65 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.

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À propos du 4 Rue Clément Ader, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Pilotière à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 465 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré

Plan cadastral :

- Parcelle n°0065 - Feuille 000AO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Usine des Batignolles à 336 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Dunant à 196 mètres
- Haluchère Batignolles à 456 mètres

Établissements scolaires :

- Collège La Colinière à 1183 mètres
- Lycée professionnel Léonard de Vinci à 786 mètres
- Ecole maternelle publique Urbain le Verrier à 397 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame des Batignolles à 268 mètres

Ventes au 4 Rue Clément Ader

Les 0 ventes au 4 Rue Clément Ader constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Rue Clément Ader dans son marché local

Prix du 4 Rue Clément Ader par rapport à la voie

Sur Rue Clément Ader, le prix moyen des appartements s'établit à 2 618 €/m². Avec un prix moyen de 2 645 €/m², le 4 Rue Clément Ader se situe 1.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue Clément Ader par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Clément Ader se situe 25.35 % en dessous de la moyenne de Nantes et 26.99 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Roger Lapebie, 44100 Nantes(2,817 €)

Rue de Nancy, 44100 Nantes(3,018 €)

Rue Louis Guiotton, 44100 Nantes(2,730 €)

Rue des Platanes, 44100 Nantes(2,849 €)

Biens en vente à proximité du 4 Rue Clément Ader

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Clément Ader apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.