23 Rue Cochard Polenne, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Cochard Polenne, affiche un prix moyen de 5 007 €/m², inférieur de 8.18 % à celui du n°25 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 23 Rue Cochard Polenne, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Bellamy-Barbin.
2 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0456 - Feuille 000MSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bruneau à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 857 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bon Conseil à 348 mètres
- - Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 714 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Félix - La Salle - Lycée des métiers à 270 mètres
- - Ecole maternelle publique Frédureau à 971 mètres
- - Ecole primaire publique Villa Maria à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Cochard Polenne
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Cochard Polenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Cochard Polenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Cochard Polenne, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Cochard Polenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Cochard Polenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Cochard Polenne dans son marché local
Prix du 23 Rue Cochard Polenne par rapport à la voie
Sur Rue Cochard Polenne, le prix moyen des maisons s'établit à 5 155 €/m². Avec un prix moyen de 5 007 €/m², le 23 Rue Cochard Polenne se situe 2.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Cochard Polenne par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 322 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Cochard Polenne se situe 15.85 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 99.09 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 18.39 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
