Ruelle du Mont Goguet, 44100 Nantes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Ruelle du Mont Goguet, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 224 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Ruelle du Mont Goguet dans son marché local
Prix Ruelle du Mont Goguet par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements Ruelle du Mont Goguet se situe 21.41 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 36.43 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Ruelle du Mont Goguet à Nantes
Le loyer moyen estimé Ruelle du Mont Goguet est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 20.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Ruelle du Mont Goguet
Les ventes enregistrées Ruelle du Mont Goguet témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Ruelle du Mont Goguet
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Motte Rouge à 156 mètres
- - Nantes à 1734 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 814 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bon Conseil à 549 mètres
- - Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 744 mètres
- - Lycée professionnel privé St-Félix - La Salle - Lycée des métiers à 484 mètres
- - Ecole maternelle publique Sully à 802 mètres
- - Ecole primaire publique Fellonneau à 297 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Ruelle du Mont Goguet
Adresses Ruelle du Mont Goguet
Retrouvez ci-dessous les adresses Ruelle du Mont Goguet, classées par tranches de numéros.
