3 Rue Cochard Polenne, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Cochard Polenne, affiche un prix moyen de 3 937 €/m², supérieur de 1.39 % à celui du n°6 et de n°1 ter.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Cochard Polenne, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Bellamy-Barbin à dominante résidentielle.
6 niveaux - 28 logements - 26 parkings - 390 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0374 - Feuille 000MSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Motte Rouge à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 796 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bon Conseil à 469 mètres
- - Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 749 mètres
- - Lycée professionnel privé St-Félix - La Salle - Lycée des métiers à 396 mètres
- - Ecole maternelle publique Sully à 879 mètres
- - Ecole primaire publique Fellonneau à 332 mètres
Ventes au 3 Rue Cochard Polenne
Les 3 ventes au 3 Rue Cochard Polenne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Cochard Polenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Cochard Polenne, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Cochard Polenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Cochard Polenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Cochard Polenne dans son marché local
Prix du 3 Rue Cochard Polenne par rapport à la voie
Sur Rue Cochard Polenne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 928 €/m². Avec un prix moyen de 3 937 €/m², le 3 Rue Cochard Polenne se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Cochard Polenne par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Cochard Polenne se situe 12.78 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 27.45 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Cochard Polenne à Nantes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Cochard Polenne est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.5 € à 20.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
