32 Rue Commandant Henri Viot, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Commandant Henri Viot, affiche un prix moyen de 2 217 €/m².Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Commandant Henri Viot, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Carcouet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 117 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000LYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Carcouët à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Théophane Vénard à 1015 mètres
- - Lycée général et technologique Carcouët à 151 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 586 mètres
- - Ecole primaire publique Grand Carcouët à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Commandant Henri Viot
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Commandant Henri Viot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Commandant Henri Viot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Commandant Henri Viot, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Commandant Henri Viot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Commandant Henri Viot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Commandant Henri Viot dans son marché local
Prix du 32 Rue Commandant Henri Viot par rapport à la voie
Sur Rue Commandant Henri Viot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 210 €/m². Avec un prix moyen de 2 217 €/m², le 32 Rue Commandant Henri Viot se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Commandant Henri Viot par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Commandant Henri Viot se situe 36.49 % en dessous de la moyenne de Nantes et 28.23 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Commandant Henri Viot à Nantes
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Commandant Henri Viot est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 18.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
