1 Rue Copernic, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Copernic, affiche un prix moyen de 3 797 €/m², supérieur de 0.9 % à celui du n°2 mais identique à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Copernic, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Graslin-Commerce à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 5 locaux - 157 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Copernic - Musées à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 872 mètres
- - Collège Floreska Guépin à 466 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 769 mètres
- - Lycée général Jules Verne à 333 mètres
- - Ecole maternelle publique Lamoricière à 619 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Nicolas à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Copernic
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Copernic au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Copernic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Copernic, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Copernic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Copernic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Copernic dans son marché local
Prix du 1 Rue Copernic par rapport à la voie
Sur Rue Copernic, le prix moyen des appartements s'établit à 3 873 €/m². Avec un prix moyen de 3 797 €/m², le 1 Rue Copernic se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Copernic par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Copernic se situe 9.14 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 22.64 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Copernic à Nantes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Copernic est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.44 € à 20.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
