18 Rue Copernic, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Copernic, affiche un prix moyen de 4 270 €/m², supérieur de 1.74 % à celui du n°20 et du 6.56 % à celui du n°14 bis.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Copernic, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Guist'hau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 241 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Copernic - Musées à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun de formation continue à 918 mètres
- - Collège Floreska Guépin à 420 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 890 mètres
- - Lycée général Gabriel Guist'Hau à 258 mètres
- - Ecole maternelle publique Lamoricière à 475 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Jaurès à 196 mètres
Ventes au 18 Rue Copernic
Les 3 ventes au 18 Rue Copernic donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Copernic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Copernic, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Copernic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Copernic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Copernic dans son marché local
Prix du 18 Rue Copernic par rapport à la voie
Sur Rue Copernic, le prix moyen des appartements s'établit à 3 873 €/m². Avec un prix moyen de 4 270 €/m², le 18 Rue Copernic se situe 10.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Copernic par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Copernic se situe 22.74 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 37.92 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Copernic à Nantes
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Copernic est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.08 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
