3 bis Rue Copernic, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Copernic, affiche un prix moyen de 3 671 €/m², inférieur de 5.19 % à celui du n°3 mais supérieur de 6.01 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Copernic, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Graslin-Commerce à dominante résidentielle.
7 niveaux - 12 logements - 333 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000HP, - Parcelle n°0136 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Copernic - Musées à 23 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 893 mètres
- - Collège Floreska Guépin à 455 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 798 mètres
- - Lycée général Gabriel Guist'Hau à 343 mètres
- - Ecole maternelle publique Lamoricière à 574 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Nicolas à 214 mètres
Ventes au 3 bis Rue Copernic
Les 5 ventes au 3 bis Rue Copernic constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Copernic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Copernic, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Copernic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Copernic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Copernic dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Copernic par rapport à la voie
Sur Rue Copernic, le prix moyen des appartements s'établit à 3 873 €/m². Avec un prix moyen de 3 671 €/m², le 3 bis Rue Copernic se situe 5.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Copernic par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Copernic se situe 5.52 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 18.57 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Copernic à Nantes
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Copernic est de 17.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.16 € à 20.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.63 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
