9 Rue Copernic, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Copernic, affiche un prix moyen de 4 321 €/m², supérieur de 7.84 % à celui du n°14 bis et du 10.82 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Copernic, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Guist'hau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 101 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Copernic - Musées à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun de formation continue à 911 mètres
- - Collège Floreska Guépin à 432 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 866 mètres
- - Lycée général Gabriel Guist'Hau à 280 mètres
- - Ecole maternelle publique Lamoricière à 493 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Jaurès à 212 mètres
Ventes au 9 Rue Copernic
Les 3 ventes au 9 Rue Copernic donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Copernic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Copernic, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Copernic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Copernic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Copernic dans son marché local
Prix du 9 Rue Copernic par rapport à la voie
Sur Rue Copernic, le prix moyen des appartements s'établit à 3 873 €/m². Avec un prix moyen de 4 321 €/m², le 9 Rue Copernic se situe 11.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Copernic par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Copernic se situe 24.2 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 39.57 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Copernic à Nantes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Copernic est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.05 € à 20.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
