2 Rue Coquebert de Neuville, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Coquebert de Neuville, affiche un prix moyen de 4 247 €/m².Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Coquebert de Neuville, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Coudray à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 153 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0774 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coudray à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Libertaire Rutigliano à 924 mètres
- - Collège privé Saint-Donatien à 296 mètres
- - Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 864 mètres
- - Lycée général et technologique Livet à 763 mètres
- - Ecole maternelle publique Docteur Teillais à 898 mètres
- - Ecole primaire publique Le Coudray à 135 mètres
Ventes au 2 Rue Coquebert de Neuville
Les 2 ventes au 2 Rue Coquebert de Neuville donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Coquebert de Neuville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Coquebert de Neuville, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Coquebert de Neuville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Coquebert de Neuville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Coquebert de Neuville dans son marché local
Prix du 2 Rue Coquebert de Neuville par rapport à la voie
Sur Rue Coquebert de Neuville, le prix moyen des appartements s'établit à 3 981 €/m². Avec un prix moyen de 4 247 €/m², le 2 Rue Coquebert de Neuville se situe 6.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Coquebert de Neuville par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Coquebert de Neuville se situe 21.66 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 37.49 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Coquebert de Neuville à Nantes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Coquebert de Neuville est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 20.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
