75 Rue d'Allonville, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 75 Rue d'Allonville, affiche un prix moyen de 4 260 €/m², inférieur de 4.31 % à celui du n°77 mais supérieur de 3.42 % à celui du n°73.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 75 Rue d'Allonville, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Coulmiers-Jardin des Plantes.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 292 mètres
- - Nantes à 811 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sophie Germain à 765 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 720 mètres
- - Lycée général Clemenceau à 740 mètres
- - Ecole maternelle publique Stalingrad à 273 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 75 Rue d'Allonville
Aucune vente n'a été recensée au 75 Rue d'Allonville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 75 Rue d'Allonville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 75 Rue d'Allonville, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°75 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 75 Rue d'Allonville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 75 Rue d'Allonville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 75 Rue d'Allonville dans son marché local
Prix du 75 Rue d'Allonville par rapport à la voie
Sur Rue d'Allonville, le prix moyen des maisons s'établit à 5 112 €/m². Avec un prix moyen de 4 260 €/m², le 75 Rue d'Allonville se situe 16.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 75 Rue d'Allonville par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 322 €/m². Le prix moyen des maisons au 75 Rue d'Allonville se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de Nantes et 69.38 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 75 Rue d'Allonville à Nantes
Le loyer moyen estimé au 75 Rue d'Allonville est de 17.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.81 € à 20.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.88 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 18.39 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
