Avenue de la Devinière, 44100 Nantes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de la Devinière, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 872 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 10 adresses d'habitat collectif et 9 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de la Devinière dans son marché local
Prix Avenue de la Devinière par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de la Devinière se situe 11.3 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 25.06 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de la Devinière à Nantes
Le loyer moyen estimé Avenue de la Devinière est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 20.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de la Devinière
Les ventes enregistrées Avenue de la Devinière témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 10 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de la Devinière
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 300 mètres
- - Nantes à 610 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel à 1445 mètres
- - Collège Sophie Germain à 679 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 561 mètres
- - Lycée général Clemenceau à 513 mètres
- - Ecole maternelle publique Stalingrad à 150 mètres
- - Ecole élémentaire publique Stalingrad à 211 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de la Devinière
Adresses Avenue de la Devinière
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de la Devinière, classées par tranches de numéros.
