2 Rue d'Angoumois, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 998 €

de 3 679 € à 4 231 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue d'Angoumois, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 998 €/m², inférieur de 0.65 % à celui du n°4 et de 0.15 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1946, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 2 Rue d'Angoumois, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1946, situé dans le quartier Hauts Pavés à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 161 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0127 - Feuille 000MP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Anatole France à 351 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 666 mètres
- Ecole Secondaire Privée Cours Charlier à 284 mètres
- École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 1255 mètres
- Ecole secondaire professionnelle privée Nantes Académie Coiffure à 614 mètres
- Ecole maternelle publique Frédureau à 571 mètres
- Ecole primaire privée Cours Charlier à 262 mètres

Ventes au 2 Rue d'Angoumois

Les 0 ventes au 2 Rue d'Angoumois constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue d'Angoumois dans son marché local

Prix du 2 Rue d'Angoumois par rapport à la voie

Sur Rue d'Angoumois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 958 €/m². Avec un prix moyen de 3 998 €/m², le 2 Rue d'Angoumois se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue d'Angoumois par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d'Angoumois se situe 12.84 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 10.35 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Anne Pageau, 44100 Nantes(3,760 €)

Rue du Maine, 44100 Nantes(3,922 €)

Rue d'Aunis, 44100 Nantes(3,988 €)

Cour Sans Nom, 44100 Nantes(3,634 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue d'Angoumois

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue d'Angoumois apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.