7 bis Rue d'Epinal, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 433 €

de 2 473 € à 4 937 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 7 bis Rue d'Epinal, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 433 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°9 mais inférieur de 21.08 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1940,

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À propos du 7 bis Rue d'Epinal, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Pilotière.
3 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0253 - Feuille 000AO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Usine des Batignolles à 125 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Platanes à 175 mètres
- Haluchère Batignolles à 359 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Blanche de Castille à 1290 mètres
- Lycée professionnel Léonard de Vinci à 824 mètres
- Ecole maternelle publique Urbain le Verrier à 472 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame des Batignolles à 62 mètres

Ventes au 7 bis Rue d'Epinal

Les 0 ventes au 7 bis Rue d'Epinal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 7 bis Rue d'Epinal dans son marché local

Prix du 7 bis Rue d'Epinal par rapport à la voie

Sur Rue d'Epinal, le prix moyen des maisons s'établit à 3 758 €/m². Avec un prix moyen de 3 433 €/m², le 7 bis Rue d'Epinal se situe 8.65 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 7 bis Rue d'Epinal par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 bis Rue d'Epinal se situe 19.26 % en dessous de la moyenne de Nantes et 11.28 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Thann, 44100 Nantes(3,761 €)

Rue des Platanes, 44100 Nantes(4,152 €)

Avenue du Rayon Vert, 44100 Nantes(2,838 €)

Rue Roger Lapebie, 44100 Nantes(3,395 €)

Biens en vente à proximité du 7 bis Rue d'Epinal

Les biens actuellement en vente autour du 7 bis Rue d'Epinal apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.