16 Rue d'Havelooze, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue d'Havelooze, affiche un prix moyen de 4 236 €/m².Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue d'Havelooze, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Monselet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 136 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000LWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sarradin à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 680 mètres
- - Collège Floreska Guépin à 390 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 1170 mètres
- - Lycée général privé Externat Chavagnes à 514 mètres
- - Ecole maternelle publique Frédureau à 522 mètres
- - Ecole primaire privée Cours Charlier à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue d'Havelooze
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue d'Havelooze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue d'Havelooze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue d'Havelooze, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue d'Havelooze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue d'Havelooze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue d'Havelooze dans son marché local
Prix du 16 Rue d'Havelooze par rapport à la voie
Sur Rue d'Havelooze, le prix moyen des appartements s'établit à 4 197 €/m². Avec un prix moyen de 4 236 €/m², le 16 Rue d'Havelooze se situe 0.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue d'Havelooze par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue d'Havelooze se situe 21.34 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 37.13 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue d'Havelooze à Nantes
Le loyer moyen estimé au 16 Rue d'Havelooze est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.14 € à 20.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
