9 Rue d'Irlande, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue d'Irlande, affiche un prix moyen de 3 761 €/m², supérieur de 18.76 % à celui du n°7 et de n°6.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue d'Irlande, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Malakoff à dominante résidentielle.
10 niveaux - 50 logements - 37 parkings - 751 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0567 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Écosse à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel à 893 mètres
- - Collège Sophie Germain à 803 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Nantes à 744 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Moulin à 213 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Moulin à 215 mètres
Ventes au 9 Rue d'Irlande
Les 7 ventes au 9 Rue d'Irlande constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue d'Irlande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue d'Irlande, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue d'Irlande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue d'Irlande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue d'Irlande dans son marché local
Prix du 9 Rue d'Irlande par rapport à la voie
Sur Rue d'Irlande, le prix moyen des appartements s'établit à 3 487 €/m². Avec un prix moyen de 3 761 €/m², le 9 Rue d'Irlande se situe 7.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue d'Irlande par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue d'Irlande se situe 7.73 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 21.75 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue d'Irlande à Nantes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue d'Irlande est de 17.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.99 € à 19.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.69 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
