13 Rue d'Iroise, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 881 €

de 3 300 € à 4 481 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 13 Rue d'Iroise, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 881 €/m², inférieur de 1.37 % à celui du n°3 et de 1.5 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2000,

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À propos du 13 Rue d'Iroise, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2000, situé dans le quartier Éraudière-Renaudière.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0240 - Feuille 000XC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Iroise à 177 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Libertaire Rutigliano à 813 mètres
- Collège Libertaire Rutigliano à 813 mètres
- Ecole centrale de Nantes - Ecole d'ingénieurs à 749 mètres
- Lycée professionnel maritime Jacques Cassard à 890 mètres
- Ecole maternelle publique Les Marsauderies à 716 mètres
- Ecole élémentaire publique Les Marsauderies à 818 mètres

Ventes au 13 Rue d'Iroise

Les 0 ventes au 13 Rue d'Iroise constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Rue d'Iroise dans son marché local

Prix du 13 Rue d'Iroise par rapport à la voie

Sur Rue d'Iroise, le prix moyen des maisons s'établit à 3 798 €/m². Avec un prix moyen de 3 881 €/m², le 13 Rue d'Iroise se situe 2.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue d'Iroise par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue d'Iroise se situe 8.73 % en dessous de la moyenne de Nantes et 25.8 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse de Paimpol, 44100 Nantes(4,044 €)

Chemin de l'Eraudière, 44100 Nantes(3,850 €)

Rue Colette Audry, 44100 Nantes(4,008 €)

Allée de Loctudy, 44100 Nantes(3,830 €)

Biens en vente à proximité du 13 Rue d'Iroise

Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue d'Iroise apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.