7 Rue d'Orléans, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 100 €

de 3 323 € à 5 009 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 7 Rue d'Orléans, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 100 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°12 mais supérieur de 2.5 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 7 locaux.

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À propos du 7 Rue d'Orléans, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Graslin-Commerce à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 6 logements - 7 locaux - 284 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0075 - Feuille 000HK, - Parcelle n°0076 - Feuille 000HK, - Parcelle n°0077 - Feuille 000HK, - Parcelle n°0074 - Feuille 000HK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble à 125 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Commerce à 135 mètres
- Nantes à 1118 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Nantes - Service général à 581 mètres
- Collège Floreska Guépin à 915 mètres
- École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 370 mètres
- Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 216 mètres
- Ecole maternelle publique Molière à 305 mètres
- Ecole primaire publique Le Chêne d'Aron à 388 mètres

Ventes au 7 Rue d'Orléans

Les 0 ventes au 7 Rue d'Orléans constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 7 Rue d'Orléans dans son marché local

Prix du 7 Rue d'Orléans par rapport à la voie

Sur Rue d'Orléans, le prix moyen des appartements s'établit à 4 208 €/m². Avec un prix moyen de 4 100 €/m², le 7 Rue d'Orléans se situe 2.57 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Rue d'Orléans par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue d'Orléans se situe 15.72 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 13.17 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Clavurerie, 44100 Nantes(4,232 €)

Rue de Gorges, 44100 Nantes(4,285 €)

Place Royale, 44100 Nantes(4,321 €)

Rue du Couédic, 44100 Nantes(4,278 €)

Biens en vente à proximité du 7 Rue d'Orléans

Les biens actuellement en vente autour du 7 Rue d'Orléans apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.