32 Rue Danton, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Danton, affiche un prix moyen de 2 891 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°34 et du 4.84 % à celui du n°30.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Danton, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Zola.
1 niveau - 1306 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000KW, - Parcelle n°0172 - Feuille 000KWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danais à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 766 mètres
- - Collège Chantenay à 766 mètres
- - Ecole maternelle publique Maisdon Pajot à 383 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Clair à 17 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Danton
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Danton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Danton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Danton, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Danton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Danton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Danton dans son marché local
Prix du 32 Rue Danton par rapport à la voie
Sur Rue Danton, le prix moyen des appartements s'établit à 3 045 €/m². Avec un prix moyen de 2 891 €/m², le 32 Rue Danton se situe 5.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Danton par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Danton se situe 16.9 % en dessous de la moyenne de Nantes et 6.62 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Danton à Nantes
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Danton est de 15.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 18.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.12 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
