5 Rue de Baccarat, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 560 €

de 2 687 € à 4 324 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 5 Rue de Baccarat, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 560 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°6 et de 0.06 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1948,

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À propos du 5 Rue de Baccarat, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier Ranzay-Grand Clos.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0382 - Feuille 000RT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Keren à 60 mètres
- Haluchère Batignolles à 993 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Libertaire Rutigliano à 710 mètres
- Collège Libertaire Rutigliano à 710 mètres
- Ecole centrale de Nantes - Ecole d'ingénieurs à 1220 mètres
- Lycée professionnel maritime Jacques Cassard à 437 mètres
- Ecole maternelle publique Les Marsauderies à 212 mètres
- Ecole élémentaire publique Les Marsauderies à 317 mètres

Ventes au 5 Rue de Baccarat

Les 0 ventes au 5 Rue de Baccarat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 5 Rue de Baccarat dans son marché local

Prix du 5 Rue de Baccarat par rapport à la voie

Sur Rue de Baccarat, le prix moyen des maisons s'établit à 3 629 €/m². Avec un prix moyen de 3 560 €/m², le 5 Rue de Baccarat se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 5 Rue de Baccarat par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue de Baccarat se situe 16.27 % en dessous de la moyenne de Nantes et 15.4 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Abel Gance, 44100 Nantes(4,055 €)

Rue d'El Alamein, 44100 Nantes(3,734 €)

Route de Saint Joseph, 44100 Nantes(3,803 €)

Allée Maryse Hilsz, 44100 Nantes(3,462 €)

Biens en vente à proximité du 5 Rue de Baccarat

Les biens actuellement en vente autour du 5 Rue de Baccarat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.